Placer son argent dans différents supports sans courir le risque de perte en capital représente une des préoccupations majeures des épargnants. Il existe pourtant certains actifs se démarquant par un excellent couple rendement-risque : les placements pierre-papier. Quels sont-ils et à quels rendements s’attendre ?   Les SCPI : l’investissement immobilier par excellence L’immobilier a toujours su prouver sa (le fonctionnement de la SCPI : un spécialiste en connaissance des marchés immobiliers et des multiples paramètres financiers se charge de l’acquisition des immeubles, puis de leur mise en location. Cela en définissant les objectifs de rendement et les stratégies à mettre en œuvre. Ce spécialiste, qui est la société de gestion des SCPI, collecte ensuite les loyers.

Ladite société de gestion émet ensuite des parts destinés à la souscription par tous les individus souhaitant compléter leurs revenus par des loyers issus de l’immobilier. Les souscripteurs deviennent alors des associés de la SCPI et perçoivent des dividendes, c’est-à-dire les revenus locatifs provenant de l’exploitation immobilière.

Les avantages des SCPI : la diversification de ses immeubles, le ticket d’entrée accessible à tous (particuliers comme professionnels), un rendement très attractif, des risques quasi inexistants (bien que ceux-ci ne soient pas à écarter, en fonction de la stratégie de la société de gestion face à une crise donnée, généralement de grande ampleur). Pour l’année 2020, les immeubles à risque étaient ceux adossés au secteur du tourisme, de même que les immeubles de bureau en raison de la généralisation du télétravail. Pourtant, les rendements sont demeurés au beau fixe, et certaines SCPI ont même su tirer profit de la situation, réalisant ainsi des performances inattendues avec un taux de distribution de plus de 6%.

 

Les OPCI : pour investir dans l’immobilier et la Bourse

L’investissement dans la Bourse est une excellente option de diversification, mais il comporte des risques certains et seuls les investisseurs avisés peuvent s’aventurer dans cet univers. Or, ces risques sont relativement amoindris avec les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) : nous vous expliquons pourquoi.

Tout d’abord, ce véhicule de placement a comme sous-jacent l’immobilier : il fonctionne ainsi comme les SCPI sur lesquelles il s’est d’ailleurs inspiré. La composition immobilière dans un OPCI est d’au moins 60%. Quant aux 40% restants, ils constituent des liquidités ainsi que des produits boursiers) [...]